Parcours guidé

État des lieux sans litige

Entrée, sortie, preuves

Préparez un état des lieux contradictoire solide à l'entrée ou à la sortie, avec photos et mentions précises — Etalix accélère la rédaction.

  1. 1Comprendre l'enjeu
  2. 2Préparer la visite
  3. 3Rédiger le document
  4. 4Conserver et comparer

Étape 1

Comprendre l'enjeu

Sans EDL précis, personne n'est protégé.

  • L'état des lieux d'entrée sert de référence au départ du locataire pour la garantie locative et les éventuelles dégradations.
  • Une mention vague (« bon état général ») ne protège ni le bailleur ni le locataire devant le juge de paix.
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Étape 2

Préparer la visite

Checklist pièce par pièce.

  • Prévoyez les deux parties (ou un expert), un appareil photo et les compteurs (eau, gaz, électricité).
  • Parcourez chaque pièce : murs, sols, plafonds, menuiseries, équipements.
  • Notez les éléments existants avant l'entrée — le locataire peut aussi documenter les défauts.
Conseils pratiques

Étape 3

Rédiger le document

Précision et signatures.

  • Décrivez chaque anomalie de façon localisée (ex. « salon, mur nord, trace d'humidité 15 cm »).
  • Annexez les photos datées et relevez les index des compteurs.
  • Faites signer les deux parties sur place — une copie pour chacun.

Étape 4

Conserver et comparer

À la sortie, comparez avec l'EDL d'entrée.

  • À la sortie, refaites un état des lieux de sortie sur le même modèle.
  • Seules les dégradations non présentes à l'entrée peuvent être imputées au locataire.
  • Etalix aide à structurer et rédiger un EDL complet en 15 à 30 minutes.