État des lieux en colocation ou kot étudiant : les points d'attention

En colocation comme en kot, plusieurs personnes partagent un même logement mais n'arrivent ni ne partent forcément en même temps. Sans organisation, le dernier sortant paie souvent pour tout le monde.

Séparer privatif et commun

Prévoyez un état des lieux par chambre privative et un état des lieux des parties communes (cuisine, salle de bain, séjour). Chaque colocataire signe celui de sa chambre et celui des communs.

Arrivées et départs échelonnés

• À chaque changement de colocataire, faites un état des lieux intermédiaire de la chambre concernée.
• Mettez à jour l'état des communs à cette occasion, signé par les colocataires présents.
• Conservez l'historique : c'est lui qui permet d'imputer un dégât à la bonne période.

Photos, encore et toujours

Dans une cuisine partagée, une photo datée vaut mieux que dix lignes de description. Une application où l'on photographie chaque pièce directement dans l'état des lieux, comme Etalix, évite de les perdre dans les galeries de cinq téléphones différents.

Conseil aux étudiants

Faites l'état des lieux avec le propriétaire avant d'emménager, signalez par écrit tout ce qui ne fonctionne pas dans la première semaine, et gardez une copie du document jusqu'au remboursement complet de votre garantie.